Archiwa tagu: MDM

Jak uzyskać korzystne warunki kredytowe w “Mieszkanie dla Młodych”?

2015 rok był przełomowym rokiem dla programu Mieszkanie dla Młodych. Nastąpiły poważne zmiany w ustawie o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania dla młodych ludzi. Najważniejszą z nich jest możliwość skorzystania z dopłaty na rynku wtórnym. Po za tym zniesiono ograniczenia wieku oraz wymóg nabywania pierwszego mieszkania w przypadku posiadania trójki bądź więcej ludzi.

Dzięki zmianom nastąpiło zwiększenie się dostępności i zmianom w ustawie, kredyt na nieruchomości w programie MDM stanowią znaczną cześć całkowitej puli kredytów. Na rynku nowych mieszkań można zaobserwować zmiany tzn. spadek ceny za metr mieszkania. Takiego samego ruchu można się spodziewać na rynku wtórnym nieruchomości, które dzięki MDM stają się coraz bardziej konkurencyjne.

W 2016 rok nastąpił kolejny wzrost transakcji w programie MDM. Wymóg posiadania większego wkładu własnego powoduje, że wielu wypadkach możliwość uzyskania dopłaty do nieruchomości będzie kluczowa do wybranego nowego mieszkania Opole. Zapraszamy na naszą stronę: http://investdom.pl/

Podstawowe zasady programu MDM:

  • limity cenowe na rynku wtórnym stanowią 90 proc. wskaźnika kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w danej gminie. W przypadku rynku pierwotnego są na poziomie 110 proc,
  • wysokość dopłaty do wkładu własnego wynosi odpowiednio 10% dla osób samotnych i małżeństw bez dzieci, 15% dla osób i małżeństw wychowujących jedno dziecko, 20% dla osób i małżeństw wychowujących dwoje dzieci, 30% dla osób i małżeństw wychowujących co najmniej troje dzieci, dodatkowo 5% na przedterminową spłatę części kapitału kredytu dla osób, którym w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie lub kolejne wychowywane dziecko;
  • dopłata liczona jest w odniesieniu do wskaźnika kosztu odtworzenia 1 m kw., określonego dla danej gminy. Przy czym nie więcej jak dla 50 m kw. powierzchni mieszkania (nie więcej nic powierzchnia kupowanego mieszkania) lub 65 m kw. dla osób lub małżeństw z trojgiem lub więcej dzieci;
  • powierzchnia powinna zawierać się w limicie 75 m kw. dla mieszkania oraz 100 m kw. dla domu i odpowiednio 85 m kw. i 110 m kw. dla osób i małżeństw z trojgiem lub więcej dzieci.