Archiwum kategorii: Porady

Adwokat od spraw spadkowych. Jak wybrać?

Polskie prawo spadkowe, mimo jego wielu aktualizacji, nadal stawia wielu spadkobierców w sytuacji, gdy nieświadomie dziedziczą długi zmarłego krewnego. Dodatkowo spadkobiercy nie zawsze wiedzą, w jaki sposób powinny być poprowadzone sprawy spadkowe. Warto zatem znaleźć kancelarię podobną do adwokatbrwinow.pl, która specjalizuje się w prawie spadkowym, aby uniknąć kosztownego dziedziczenia niechcianych składników spadku.

O co zapyta adwokat

Większość spraw spadkowych zaczyna się od ustalenia, czy zmarły pozostawił spisany testament. Równie ważna jest data śmierci oraz ustalenie, czy zmarły nie pozostawił żadnych długów. Na tym etapie ustala się również spadkobierców ustawowych oraz innych spadkobierców w celu ewentualnej współpracy w zakresie podziału majątku. Te dość oczywiste pytania to dopiero początek działań, podejmowanych przez adwokatów, którzy sprawdzają także zapisy w hipotekach.

Jak wybrać adwokata od spraw spadkowych

Powyższe pytania powinny być zadane przez adwokata w czasie jednego spotkania. To od nich zależy w dużej mierze, czy spadkobiercy zdecydują się na powierzenie swoich spraw konkretnej kancelarii, która ze swojej strony powinna się cieszyć odpowiednią reputacją oraz doświadczeniem w zakresie reprezentacji klientów w sądach oraz w zakresie prowadzenia negocjacji. Adwokat od spraw spadkowych nie może ograniczać swojej działalności jedynie do napisania pisma procesowego z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku, pozwu o zachowek czy przedstawiania wniosków dowodowych.

Warto pamiętać, że kancelarie coraz częściej udzielają porad prawnych nie tylko osobiście, ale również online (http://adwokatbrwinow.pl/), co ułatwia współpracę z klientami.

Z jakich gałęzi prawa warto uzyskać specjalizację?

Zawód prawnika marzy się wielu młodym ludziom. Niewielu zdaje sobie jednak sprawę, że droga do uzyskania tytułu adwokata czy prokuratora jest długa i wymaga sporego samozaparcia. Kandydat na prawnika musi nie tylko skończyć studia prawnicze, ale także odbyć aplikację, nawet czteroletnią wyjaśnia Przemysław Malinowski. Najtrudniejszym wyborem, przed jakim staje przyszły prawnik, jest wybór specjalizacji. Jakie gałęzie prawa mogą okazać się interesujące i zaprocentować w przyszłości?

Wybór specjalizacji – od czego zacząć?

Kończąc studia prawnicze, musimy zadać sobie pytanie o swoje zainteresowania i plany na przyszłość. To one powinny zadecydować o wyborze dalszej ścieżki kształcenia. Wiele osób wybiera aplikację sędziowską czy prokuratorską jedynie ze względu na ich prestiż – nie należy poddawać się naciskom, ponieważ zawód wykonywany bez pasji nie przyniesie nam satysfakcji, a być może jest inna dziedzina prawa, która wzbudza nasz entuzjazm.

Jaką gałąź prawa wybrać?

Jeśli jesteśmy zdecydowani na aplikację, pora na wybór konkretnej gałęzi prawa, którą zajmiemy się w przyszłości. Największym prestiżem cieszy się aplikacja sędziowska, jednak jest też najbardziej wymagająca, a szansę na wybicie się mają tylko najlepsi. Pewniejsze zatrudnienie obiecują aplikacja adwokacka, notarialna czy radcowska. Mając tytuł adwokata czy radcy prawnego, prawnik może założyć własną kancelarię świadczącą szeroko rozumiane usługi prawne – to praca, która daje i satysfakcję i pieniądze.

Kariera prawnika kusi wyzwaniami i wysokim wynagrodzeniem. Od was zależy, czy pójdziecie tą właśnie drogą. Nie zapominajcie, że doradztwo prawne Opole to jeden z najbardziej dochodowych interesów, a także sposób, by spełnić swoje zawodowe marzenia.

8 sposobów na rośliny zimą

Jak ochronić rośliny przed zimąPo pierwszych przymrozkach, kiedy ziemia twardnieje i zdaje się ciężka do pracy, powinniśmy zacząć przygotowywać się do zabezpieczenia naszego ogrodu. Szczególną uwagę należy poświęcić gatunkom, które nie lubią zimna, są wrażliwe na niską temperaturę. Poza tym musimy pamiętać o najmłodszych, te rośliny również potrzebują dużo troski w okresie zimowym.

Zadbaj o szczegóły

Zanim przystąpisz do zabezpieczania roślin przed mrozami, sprawdź, czy posiadasz wszystkie potrzebne przybory. Wyposaż swój ogrodowy kącik w miejsce, gdzie będziesz mógł oczyści cały sprzęt tuż po pracach. Niezbędna będzie woda, preparaty czyszczące, a także ręczniki papierowe. Zagospodaruj swój kącik tak, aby zachować jak najwięcej wolnego miejsca na prace. Pamiętaj, że porządek wokół Ciebie pozwoli Ci na szybką pracę. Do sprzątania i osuszania donic używaj ręczników papierowych. Jednorazowe ręczniki będziesz mógł od razu wyrzucić. Wiele prac ogrodowych nieźle brudzi, dlatego nie warto używać do tego ścierek i ręczników i dodatkowo dokładać sobie pracy na ich pranie. Polecamy systemy firmy Tork (sprawdź tutaj). Zamontuj w swoim kąciku podajnik do ręczników papierowych, a będziesz miał pewność, że zawsze zachowasz wokół siebie porządek. Ręczniki papierowe to niezbędnik przy pracach ogrodowych.

Jak zadbać o rośliny przed zimą?

  1. Roślinę otul korą, gałązkami iglastymi, trocinami, liśćmi. Uważaj, aby nie używać chorych liści, ponieważ mogą one zarazić Twoją roślinę. W ten sposób możesz zabezpieczyć np. rabaty bylinowe, drzewa o większej wrażliwości. Pnącza i krzewy również będą zadowolone z takiej opieki, ale tym roślinom wystarczy, że usypiesz im kopczyk wokół nasad o wysokości 30-40 centymetrów.
  2. Gatunki, które wymagają okrycia nadziemnej części, możesz owinąć jutą, matami słomianymi lub agrowłóknem. Pamiętaj, że rośliny mają być zabezpieczone przed mrozem, ale nie mogą się ugotować pod przykryciem, ani zgnić. Daj im trochę luzu.
  3. Trawy ozdobne są bardzo wrażliwe na mróz, dlatego przed ich nadejściem zwiąż je przy pomocy palików i owiń je materiałem izolacyjnym. Możesz użyć mat słomianych bądź agrowłókna. Ściółką w postaci kory okryj korzenie. Zamiast kory możesz użyć stroiszy czy suchych liści.
  4. Odmiany o kolumnowym pokroju obwiąż, aby nie uległy deformacji. Śnieg przygniecie je swoim ciężarem, na czym rośliny bardzo ucierpią. Nie pozwól na to. Do obwiązania użyj sznurka. Zwiąż roślinę tak, aby nie była zbyt ściśnięta, ani nie miała zbyt dużo luzu, do którego może dostać się śnieg i uszkodzić roślinę. Dobrze obwiązana roślina nie będzie podatna na silny wiatr.
  5. Rośliny pojemnikowe należy chować w ciemnych pomieszczeniach. Ważne, aby temperatura pomieszczenia nie była niższa, jak zero stopni.
  6. Rośliny zimozielone przechowuj w pomieszczeniach jasnych, gdzie temperatura nie przekracza dziesięciu stopni Celsjusza. Pamiętaj, aby te rośliny przechowywać w miejscach przewiewnych, ponieważ brak ruchu powietrza powoduje choroby grzybicze.
  7. Rośliny pokojowe, na ciepły okres wystawione na zewnątrz, należy schować do domu. Zrób to tuż przed rozpoczęciem okresu grzewczego, aby Twoje rośliny mogły się zaklimatyzować.
  8. Rośliny pojemnikowe, które lubią zimę, podlewaj do przyjścia pierwszych mrozów. Gdy zerowa temperatura utrzymuje się przez kilka dni, zabezpiecz swoje rośliny. Donice grubo okryj materiałem izolacyjnym. Możesz również wstawić donice do kartonów, a wolną przestrzeń wypełnij materiałem izolującym. Może to być juta, styropian, papier lub folia pęcherzykowa. Możesz do tego użyć również liści lub kory. Część nadziemną okryj np. słomianą matą tak, aby zostawić roślinie dostęp do świeżego powietrza.

Dbając o swoje rośliny w ten sposób, możesz być pewny, że przetrwają one całą zimę i będą gotowe na nadchodzącą wiosnę.
Tymczasem zapraszamy do poprzedniego artykułu.

Jak urządzić małą toaletę?

jak urządzić małą toaletęźrodło: www,3,bp,blogspot,com

Mała toaleta to aspekt małometrażowych mieszkań i kawalerek. Przebudowa łazienki nie wchodzi w grę, zatem co zrobić, aby zwiększyć metraż swojej toalety? Istnieje kilka tricków, aby Twoja toaleta wydawała się większa. Dzięki naszym poradom zaoszczędzisz trochę miejsca i będziesz czuł się w niej znacznie bardziej komfortowo.

Jak wizualnie zwiększyć toaletę

  1. Jasne kolory. Dzięki nim wizualnie zwiększysz toaletę. Jasne kolory, a przede wszystkim biały, stworzy wrażenie większej przestrzeni, a także je wydłuży. Ciemne kolory nie dość, że zmniejszą wnętrze, to jeszcze je skrócą.
  2. Lustra. Zamontowanie dużego lustra, to pierwszy krok w kierunku zwiększenia toalety, ale zamontowanie dwóch luster, po przeciwnych stronach, da zaskakujący efekt!
  3. Rozmieszczenie sprzętu. Odpowiednie zagospodarowanie przestrzeni również ją zwiększy. W toalecie potrzebujesz tyle miejsca, aby Ci było wygodnie skorzystać z urządzeń sanitarnych. To nie miejsce do zabawy i tańca. Ważne jest, aby było Ci wygonie stanąć między urządzeniami i szafkami.
  4. 2 in 1. Dwa w jednym, czyli prysznic w formie wanny. Zamiast montować wannę i prysznic, zamontuj wannę ze szklanymi drzwiami, co imituje kabinę prysznicową. Połączysz przyjemne z pożytecznym.
  5. Pralka. Jeżeli nie masz pralni, a Twoja toaleta jest zbyt mała, możesz pralkę umieścić w zabudowie kuchennej. Palka nie koniecznie musi być w toalecie.
  6. Wnęki. Jeżeli w Twoje toalecie znajdują się wnęki, to zagospodaruj je i zmontuj w nich zabudowę. Możesz również jeszcze „pomniejszyć swoją toaletę”, tzn. zamontować zabudowę, zostawiając wnękę, gdzie umieścisz np. sedes. Właśnie dlatego mogłoby się wydawać, że zmniejszasz toaletę, ale tak naprawdę daje to więcej przestrzeni dla urządzeń sanitarnych.
  7. Akcesoria. W małej toalecie nie ma miejsca na szerokie umywalki z półkami, dlatego idealnym rozwiązaniem będzie zamontowanie dozowników do mydła, dyspenserów do ręczników papierowych, a także podajnika do papieru. Dozownik do mydła śmiało można zainstalować na ścianie, dzięki czemu zaoszczędzisz miejsce przy umywalce. Dyspenser do ręczników papierowych da więcej miejsca na ruch, zajmie tylko część miejsca, w którym znajdowałaby się sterta ręczników. Poza tym jest to zdecydowanie higieniczniejsze rozwiązanie, szczególnie gdy często gościsz znajomych. Podajnik do papieru to również patent na zaoszczędzenie miejsca, ale wokół sedesu. Podajnik zamontujesz na ścianie, co zwiększy swobodę ruchu w obrębie sedesu, w miejscu, gdzie stałby stelaż z rolkami papieru. Dzięki różnorodnym projektom, z pewnością dobierzesz taki dozwonik, który doda uroku toalecie. Firma Tork oferuje szeroką gamę dozowników w różnych liniach. Jeżeli codzienna prasówka odbywa się w toalecie, to radzimy, aby na drzwiach zamontować płaski koszyk.Stosując się do tych porad, z pewnością wizualnie zwiększysz przestrzeń swojej toalety, a alternatywy w postaci np. dozowników, nie tylko dadzą więcej przestrzeni, ale upiększą każdą toaletę. Nawet z najmniejszej łazienki możesz zrobić urokliwe i komfortowe pomieszczenie.
    Zapraszamy do zapoznania się z poprzednim artykułem.

Jak udrożnić zlew?

firma hydraulicznaZapchany zlew to zmora wielu Kobiet w kuchni. Co zrobić gdy nie pomaga żaden udrażniający środek? Czy wezwanie firmy hydraulicznej z Ostrowca (hydraulik.ostrowiec.pl) to jedyny sposób? Być może to ostatnia deska ratunku, która narazi Cię na dodatkowe koszty. Jednakże istnieje kilka sposobów, dzięki którym nie będziesz borykać się z problemem, którą firm hydrauliczną wybrać. Stosując się do naszych rad Twój zlew będzie ciągle drożny.

Co zrobić, aby zapobiec zatkaniu odpływu?

  1. Nie wlewaj roztopionego tłuszczu do zlewu.
  2. Nie wrzucaj fusuów do zlewu.
  3. Jeżeli zlew posiada krateczkę ściekową, może ją otworzyć i oczyścić dziurę wyciorem. Jeżeli zapcha się zlew, nie należy wówczas używać zmywarki.

Jak odetkać zapchany zlew?

Z pewnością hydraulik z Głogowa (hydraulik.glogow.pl) wesprze pełną ofertą usług hydraulicznych. Zanim jednak sięgniesz po telefon, sprawdź nasze porady.

Jeżeli środki udrażniające nie pomagają, nie katuj rur innymi preparatami. Spróbuj domowego sposobu na udrożnienie zlewu:

  1. Opróżnić zlew, spróbuj wyjąć resztki, które są pod kratką.
  2. Wsyp do rury odpływowej około ¾ szklanki sody oczyszczonej.
  3. Wlej pół szklanki octu i zakryj odpływ korkiem lub połóż na nim talerz. Jeśli cokolwiek ma parować powinno to pozostać w środku w rurze. Opary nie mogą się przedostać do twoich oczu lub płuc.
  4. Pozwól pracować preparatowi przez 30 minut. W tym czasie nie korzystaj ze zlewu.
  5. Po 30 minutach zalej rurę odpływową bardzo ciepłą, ale nie gorącą wodą.
  6. Gdy wylejesz całą wodę z czajnika, odkręć gorącą wodę z kranu i wlewaj ją bezpośrednio do odpływu przez około 2-3 minuty.
  7. Jeśli nie udało udrożnić się zlewu za pierwszym razem, możesz powtórzyć te czynności drugi raz.

Jeżeli ten zabieg będzie skuteczny, to w celu utrzymania efektu, czyść w ten sposób rury raz w miesiącu. Dzięki temu nie będzie brzydkich zapachów, rury będą czyste i świeże. Bez żadnych dodatkowych problemów, a przede wszystkim bez pomocy firmy hydraulicznej.

Przygotowaliśmy również dla Ciebie artykuł, dzięki któremu dowiesz się jak uniknąć błędów wynajmując mieszkanie.

Domy i mieszkania w mieście – wady i zalety

domy, mieszkania, nieruchomości w mieście

Mieszkania lub domy – nieodzownym elementem planowania ich kupna jest zawsze rozważenie bardzo wielu czynników i elementów, które składają się na ostateczną decyzję inwestycyjną pod kątem nieruchomości (zobacz też nasz artykuł: Działki budowlane – jak wybrać?). Uwarunkowania terenu i miejsca, własne upodobania i gusta, czy też czynniki społeczne i ekonomiczne sprawiają, że wybór właściwego lokum nie jest wcale łatwy. Ile razy spotkaliście się już z sytuacją, że wybrane mieszkanie lub dom były idealne, jednak po bliższym zapoznaniu się z ofertą okazywało się, że pewne elementy nie odpowiadają Waszym wymaganiom?  Niezwykle pomocne w takich sytuacjach są usługi biura nieruchomości, gdzie wyspecjalizowani agenci z pewnością pomogą nam wybrać odpowiednie dla nas lokum, spełniające jednocześnie wszelkie nasze oczekiwania, zarówno finansowe jak i mieszkaniowe. Jednym z takich biur działających na terenie województwa opolskiego jest chociażby Investdom Nieruchomości http://investdom.pl/ . Pośrednicy nieruchomości pomogą Wam z takimi inwestycjami i lokalizacjami jak:mieszkania Opole, mieszkania Brzeg, mieszkania Kluczbork, mieszkania Krapkowice, domy Opole, domy Brzeg, domy Kluczbork oraz domy Krapkowice.

Wady i zalety nieruchomości i mieszkania w mieście

Na początek prześledźmy zalety mieszkania w dużych miejscowościach. W mieście nie musimy się martwić o dostęp do wszelkiego rodzaju instytucji publicznych – dzieci możemy zapisać do najbliższego żłobka, przedszkola, a później szkoły. Możemy korzystać z usług wybranej poradni lekarskiej, robić zakupy w ulubionych sklepach, a wieczorami bawić się w ulubionym kinie, teatrze, pubie lub dyskotece. Ponad to, duża ilość zakładów, przedsiębiorstw i instytucji niesie ze sobą także miejsca pracy. W mieście o wiele szybciej znajdziemy idealną  i atrakcyjną dla nas pracę, która spełni nasze oczekiwania i dostarczy nam odpowiednich wpływów do budżetu domowego. Co więcej, na miejskich osiedlach przełożenie liczby mieszkańców na metr kwadratowy powierzchni jest z reguły wysokie, dlatego też nie musimy się martwić, że nasze dziecko nie znajdzie rówieśników do zabawy i spędzania wolnego czasu.

Jednak mieszkania lub domy w mieście niosą ze sobą nie tylko zalety, ale mają również pewne wady i utrudnienia wynikające z powyższej lokalizacji. Po pierwsze duży i ciągły hałas dochodzący z ruchliwych ulic, zatłoczonych osiedli, czy placów zabaw dla dzieci. Po drugie, ograniczone tereny zielone, a w niektórych miastach wręcz ich brak. Zanieczyszczenie powietrza również jest na wysokim poziomie, głównie poprzez dużą liczbę zakładów produkcyjnych oraz tworzone przez samochody spaliny. I wreszcie po trzecie – duża ilość mieszkańców sprawia, że nasza prywatność jest w zasadzie niewielka, a sąsiedzkie kłótnie zdarzają się dość często przy okazji wielu zbyt głośnych przyjęć.

Reasumując, życie w miejskich lokalizacjach, pomimo swoich dobrze widocznych wad, jest bardzo popularnym i korzystnym rozwiązaniem dla wielu osób. Są jednak zwolennicy spokojniejszego trybu życia, które to oferuje inwestycja w domy lub mieszkania na terenach wiejskich. To, na jaką lokalizację się w ostateczności zdecydujemy, zależy tylko i wyłącznie od naszych upodobań, preferencji oraz możliwości finansowych.

Jak przygotować nieruchomości do sprzedaży?

Nieruchomości przed wystawieniem na sprzedaż potrzebują odpowiedniej oprawy. W tej dziedzinie wiele zależy od pierwszego wrażenia, więc jeżeli zależy nam na szybkiej sprzedaży, powinniśmy o nie zadbać sami. Czasem wystarczy tylko odmalować ściany, ale czasem musimy podjąć inne kroki. Jakie?

W nieruchomości musi być czysto

Sprzedający mają różne gusta i wyposażenie mieszkania, natomiast tak, czy inaczej, w mieszkaniu powinien panować bezwzględny porządek. Poza tym, pomieszczenia powinny być wywietrzone. Ubrania powinny znaleźć się w szafach, a pranie schowane. Brudne naczynia nie zachęcą klienta, a nieprzyjemny zapach z toalety skutecznie go odstraszy. Podłoga musi być czysta, dywany wyprane i odkurzone, kurze pościerane a okna umyte. Wtedy klient oczami wyobraźni zobaczy siebie w czystym, zadbanym mieszkaniu, a nie w brudzie. Nieruchomości Opole, które przygotowywane są do sprzedaży, muszą sprawiać dobre wrażenie już na pierwszy rzut oka. Na czystym stole pięknie będą się prezentowały pachnące kwiaty, co da jeszcze większe wrażenie świeżości.

Drobne naprawy przed wizytami

Wszelkiego rodzaju usterki powinny zniknąć jeszcze przed fotografowanie pomieszczeń. Nie ma nic bardziej odpychającego od cieknącego kranu czy wiszącej rolety. Klamka, która zostaje w ręce odwiedzającego sugeruje, że za chwilę może się rozpaść więcej elementów wyposażenia.

Odpowiednia ekspozycja pomieszczeń

Wszelkie zbędne i osobiste przedmioty, takie jak zabawki, zdjęcia czy bielizna muszą zostać usunięte. Ponadto wszelkie pudła, rowery, wózki niepotrzebnie zagracą przestrzeń, sprawiając wrażenie, że pomieszczenie jest o wiele mniejsze. Dodatkowo postawmy raczej na neutralność w doborze dodatków (o letnich dekoracjach w mieszkaniu pisaliśmy tutaj). Nie wszystkim będą się podobały trofea wiszące na ścianie. W dodatku finezyjne kolory ścian czy stare tapety też nie muszą podobają się przyszłemu nabywcy. Warto zainwestować w drobny remont, aby mieć pewność, że szybko sprzedamy mieszkanie bez konieczności spuszczania z ceny. Naturalne i neutralne kolory zachęcą klientów do oglądania i będą ładnie prezentować się na zdjęciach.

Odpowiednie godziny odwiedzin są ważne

Pomieszczenia najlepiej prezentować w świetle dziennym. Wtedy widać każdy detal mieszkania i wygląda ono naturalnie i zachęcająco. Jeżeli natomiast nie ma możliwości pokazania mieszkania za dnia, zadbajmy o dobre oświetlenie. Ciemny korytarz nie zachęci klienta – poczuje się przytłoczony. Smutny pokój z jedną żarówką również może odstraszyć nabywcę – nie poczuje się w nim przytulnie. Lepiej też prezentować nieruchomość wtedy, kiedy pozostałych domowników nie ma w domu. Dzieci nie będą przeszkadzać przy oglądaniu, a klient nie będzie się czuł nieswojo zaglądając do wszystkich pomieszczeń pod bacznym okiem gospodarzy. To samo tyczy się zwierząt – nie wszyscy przepadają za nimi. Mogą się ich bać, albo mogą mieć alergię. Poza tym, duży pies wylegujący się na łóżku nie sprawi dobrego wrażenia. Przed wizytą najlepiej odstawić zwierzaki do sąsiada, albo do rodziny.

Chcesz zobaczyć, jak powinny wyglądać mieszkania przeznaczone do sprzedaży? Zapraszamy na naszą stronę internetową – http://investdom.pl/.

Letnie dekoracje w Twoim domu

Mamy lato pełną parą. Jeśli jeszcze nie zmieniliście wystroju swojego mieszkania na letni, to gorąco Was do tego zachęcamy już teraz! Rozpoczęły się mistrzostwa europy w piłce nożnej w związku z tym, aby podkręcić klimat w swoim domu, przydadzą się Wam dekoracje w stylu prowansalskim. Pisaliśmy wcześniej o poradach jakie możecie wykorzystać na swoim poddaszu. Mamy dla Was kolejną dawkę świeżych informacji.

Dekoracje – proste i ozdobne

Polecamy zacząć od podstaw, takich jak narzuta na kanapie, kilka dekoracyjnych poduszek na krzesła, rozproszone lampki do czytania, wazony z kwiatami. Najlepiej gromadzić akcesoria ozdobne w nieparzystych numerach – zdjęcia rodzinne, świeczniki, woreczki z lawendą, zegary, skrzynki na zioła, ceramikę (można powiesić na ścianach jako grafikę). Dom prezentuje się pięknie, jeśli lekko pomieszamy style i doprowadzimy do mieszanki vintage starych książek ułożonych na stoliku, duże szkło wypełnimy korkami po winie, a w innym miejscu położymy miskę z morskimi muszlami. Pamiętajmy tylko, żeby nie przesadzić i nie doprowadzić do bałaganu. Dom w którym znajdziemy pachnące kwiaty w dużych, kamiennych donicach rozmieszczone po naszych pokojach, na pewno rozjaśnią przestrzeń i będą nam przypominać o słonecznych regionach południa Francji.

Znajdźcie motyw, którym będziecie się kierować

Dekoracje w stylu prowansalskim często kojarzony jest z wyrafinowaną prostotą. Sielski, bliski natury bezpretensjonalny klimat nadal zyskuję wielbicieli na całym świecie. Znajdźcie motyw, którym będziecie się kierować, wybierzcie swój ulubiony kolor. W domach prowansalskich królują głównie wzory roślinne, ale zdarzają się także kratka i pasy.

Działki budowlane – jak je poznać?

Działki budowlane to jedyne rodzaje działek, na których można budować domy. Jeżeli szukamy odpowiedniego terenu pod budowę domu jednorodzinnego, przed zakupem parceli koniecznie musimy sprawdzić, czy działka jest budowlana. Ta kwestia jest równie ważna , jak uzbrojenie działki, teren ja jakim się znajduje czy bliskie sąsiedztwo. Nie dajmy się złapać w pułapkę niskiej ceny – najczęściej możemy mieć wtedy do czynienia z działką rolnicą, na której wybudować siedlisko może jedynie rolnik, a i to w szczególnych wypadkach. Aby rolnik mógł wybudować siedlisko na działce rolnej musi minimum 5 lat prowadzić lub pracować w gospodarstwie rolnym, albo musi mieć choćby zasadnicze wykształcenie rolnicze. Nie-rolnik może kupić działkę siedliskowa, na której istnieje prawomocne pozwolenie na budowę.

Jak poznać działki budowlane?

Najprostszym sposobem jest po prostu kupienie działki Chmielowice. Przeznaczenie działki można sprawdzić w planie zagospodarowania, albo możemy ją kupić bezpośrednio od pośrednika, który tworzy nowe osiedle. Miejscowy plan zagospodarowania jest aktem prawa gminnego, więc wypis i wyrys planu uzyskamy w Urzędzie Gminy lub Urzędzie Miasta. Plan składa się z części opisowej, która zawiera treść uchwały rady gminy, a także z części rysunkowej, która jest załącznikiem do uchwały. Znajdziemy tam wszelkie informacje na temat przeznaczenia terenu i na jego podstawie znajdziemy działki budowlane. Przeznaczenie terenu określają różne kolory i symbole: MN – domy jednorodzinne, MNE – domy można budować tylko na dużych działkach.

Gmina nie ma uchwalonego planu?

Często gminy nie posiadają uchwalonego planu zagospodarowania. W takim wypadku musimy na własną rękę wystąpić o wydanie warunków zabudowy. Wniosek o wydanie warunków składamy w Urzędzie Gminy. Decyzję otrzyma inwestor, składający wniosek i właściciele sąsiednich działek. Z decyzji dowiemy się, jaki typ zabudowy jest możliwy na działce i jakie może być jednego przeznaczanie, a także to, jakie gabaryty powinien mieć projekt domu. Wyczytamy tam również, jakie są minimalne i maksymalne kąty nachylenia dachu, poznamy maksymalną powierzchnię zabudowy i przewidziany dostęp do drogi publicznej. Ponadto dowiemy się, w jaki sposób działka zostanie uzbrojona. Z decyzji nie dowiemy się jednak, jakie inwestycje są planowane w sąsiedztwie naszej działki. W takiej sytuacji warto zajrzeć do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Jeżeli szukasz działki budowlanej w okolicach Opola, odwiedź stronę http://www.dzialki-chmielowice.pl/dzialki-budowlane-opole/ i zapoznaj się z ofertą nowo powstałej Alei Parkowej.

Działki budowlane – jak wybrać?

Działki budowlane – ich zakup i zagospodarowanie, to najpoważniejsza decyzja poprzedzająca budowę domu. Kiedy już decydujemy się na zakup działki, nie powinniśmy kierować się jedynie własnymi przekonaniami na temat funkcjonalności. Warto zapoznać się z ogólnymi zasadami, którymi należy się kierować, planując zakup parceli pod budowę.

Działki budowlane – ogólnie

Działka i budynek to elementy, których już nie przeniesiemy i nie zmienimy. Istnieje przekonanie że najpierw działkę trzeba kupić, a później przymierzać się do projektu. W zasadzie najpierw powinno się uzyskać informację, co na danej działce można wybudować, a później ją kupić. Urzędnik udzieli nam wstępnej informacji, czy działka, na której zamierzamy budować, jest działką budowlaną. Trzeba zwrócić uwagę na to, na jakim terenie znajduje się działka, którą zamierzamy kupić: czy nie znajduje się na terenie osuwiskowym, nienośnych gruntów, zabagnionym. Pełne informacje na ten temat możemy uzyskać dopiero po badaniach geologicznych, natomiast możemy wstępnie dowiedzieć się czegoś na temat działki Opole poprzez warunki zabudowy lub wypis z zagospodarowania przestrzennego. Działki budowlane Opole dzielimy na uzbrojone i nieuzbrojone – warto wiedzieć, z którą mamy do czynienia. Działki nieuzbrojone z reguły są tańsze. Zanim zdecydujemy się na zakup działki nieuzbrojonej, przeliczmy, ile w ogólnym rozrachunku będzie kosztowało doprowadzenie niezbędnych instalacji lub wybudowanie własnych, takich jak studnia czy szambo. Dokładne przeliczenia mogą pokazać, że w ogólnym rozrachunku kupno działki już wyposażonej w instalacje jest o wiele tańsze.

Najpierw projekt, później kupno

Przy wyborze działki trzeba kierować się przede wszystkim jej lokalizacją, bliskim otoczeniem, a także przewidywanym zagospodarowaniem i rozwojem okolicy. Od tych czynników będzie zależała wartość nieruchomości, jeżeli będziemy się decydować na jej sprzedaż. Dodatkowo, jeżeli już wybraliśmy projekt domu, jego rozmiary i rozkład podpowiedzą nam, jakie muszą być minimalne wymiary, kształt i orientacja naszej parceli. Jeżeli jednak nie wybraliśmy projektu, zastanówmy się, co jest dla nas najważniejsze. Z pewnością nie zadowoli nas ogródek w zabudowie szeregowej, jeżeli planujemy aktywnie spędzać czas w ogrodzie. Szukajmy ponadto parceli proporcjonalnej, najlepiej o kształcie nieco wydłużonego prostokąta – wtedy najłatwiej wpisać budynek w granice działki i zaplanować funkcjonalny ogród.

Ważny dojazd

Wybierając działkę, zwróćmy uwagę na to, czy w prosty sposób można się do niej dostać. Bez drogi dojazdowej nie otrzymamy ani warunków zabudowy, ani pozwolenia na budowę. Wtedy będziemy musieli wystąpić do gminy o przyznanie służebności drogi koniecznej na przyległych działkach, co wiąże się ze sporymi kosztami. Prawne zmuszenie sąsiada do ustanowienia służebności jest również źródlem późniejszych konfliktów. Warto od razu szukać działki z dostępem do drogi, nawet wtedy, kiedy jest ona słabej jakości. Minimalna szerokość drogi to 5 metrów – jeżeli będzie węższa, to możemy mieć problemy z otrzymaniem decyzji o warunkach zabudowy. Wąska droga to również problemy z komunikacją, dowożeniem materiałów budowlanych i doprowadzeniem mediów do działki.