Jak udrożnić zlew?

Opublikowano 14 września 2016, autor: Fachowiec

firma hydraulicznaZapchany zlew to zmora wielu Kobiet w kuchni. Co zrobić gdy nie pomaga żaden udrażniający środek? Czy wezwanie firmy hydraulicznej z Ostrowca (hydraulik.ostrowiec.pl) to jedyny sposób? Być może to ostatnia deska ratunku, która narazi Cię na dodatkowe koszty. Jednakże istnieje kilka sposobów, dzięki którym nie będziesz borykać się z problemem, którą firm hydrauliczną wybrać. Stosując się do naszych rad Twój zlew będzie ciągle drożny.

Co zrobić, aby zapobiec zatkaniu odpływu?

  1. Nie wlewaj roztopionego tłuszczu do zlewu.
  2. Nie wrzucaj fusuów do zlewu.
  3. Jeżeli zlew posiada krateczkę ściekową, może ją otworzyć i oczyścić dziurę wyciorem. Jeżeli zapcha się zlew, nie należy wówczas używać zmywarki.

Jak odetkać zapchany zlew?

Z pewnością hydraulik z Głogowa (hydraulik.glogow.pl) wesprze pełną ofertą usług hydraulicznych. Zanim jednak sięgniesz po telefon, sprawdź nasze porady.

Jeżeli środki udrażniające nie pomagają, nie katuj rur innymi preparatami. Spróbuj domowego sposobu na udrożnienie zlewu:

  1. Opróżnić zlew, spróbuj wyjąć resztki, które są pod kratką.
  2. Wsyp do rury odpływowej około ¾ szklanki sody oczyszczonej.
  3. Wlej pół szklanki octu i zakryj odpływ korkiem lub połóż na nim talerz. Jeśli cokolwiek ma parować powinno to pozostać w środku w rurze. Opary nie mogą się przedostać do twoich oczu lub płuc.
  4. Pozwól pracować preparatowi przez 30 minut. W tym czasie nie korzystaj ze zlewu.
  5. Po 30 minutach zalej rurę odpływową bardzo ciepłą, ale nie gorącą wodą.
  6. Gdy wylejesz całą wodę z czajnika, odkręć gorącą wodę z kranu i wlewaj ją bezpośrednio do odpływu przez około 2-3 minuty.
  7. Jeśli nie udało udrożnić się zlewu za pierwszym razem, możesz powtórzyć te czynności drugi raz.

Jeżeli ten zabieg będzie skuteczny, to w celu utrzymania efektu, czyść w ten sposób rury raz w miesiącu. Dzięki temu nie będzie brzydkich zapachów, rury będą czyste i świeże. Bez żadnych dodatkowych problemów, a przede wszystkim bez pomocy firmy hydraulicznej.

Przygotowaliśmy również dla Ciebie artykuł, dzięki któremu dowiesz się jak uniknąć błędów wynajmując mieszkanie.

Zaszufladkowano do kategorii Porady | Otagowano , , , , , , , | Możliwość komentowania Jak udrożnić zlew? została wyłączona

Domy Brzeg, czyli jak urządzić nieruchomość w stanie surowym

Opublikowano 19 lipca 2016, autor: Fachowiec

domy brzeg, nieruchomości brzeg

Czy zdarzyło Wam się szukać w Internecie takich fraz jak “domy Brzeg” lub “nieruchomości Brzeg”? Jeśli tak, ten artykuł jest przeznaczony właśnie dla Was !

Mieszkania przeznaczone do pełnej adaptacji i urządzenia to doskonała przestrzeń do wykazania się umiejętnościami designerskimi oraz realizacji dekoracyjnych pomysłów. To właśnie w tym momencie, kiedy wokół nas widnieją wyłącznie surowe ściany, będziemy podejmować najważniejsze decyzje, których efekty będą nam towarzyszyć każdego dnia.  W dzisiejszym tekście podpowiemy Wam, jak urządzić w doskonały sposób dom lub mieszkanie w stanie surowym. Jak sprawić, by gołe ściany zamieniły się w piękne, wyraziste wnętrza.

Zmieniamy układ ścian

Zmiana układu ścian celem dostosowania przestrzeni do własnych oczekiwań i potrzeb jest częstą praktyką. Przed finalnymi działaniami warto zapoznać się z projektem mieszkania aby określić, które ściany są nośnymi, a które możemy swobodnie zmieniać. Dobrym rozwiązaniem są również ściany działowe wykonane w systemie lekkiej zabudowy ( z płyt g-k lub g-w), które można dowolnie przestawiać i dostawiać.

Lokalizacja punktów oświetleniowych

Wyznaczenie miejsc oświetlenia na pierwszy rzut oka wydaje się łatwe. Problem pojawia się jednak w miarę urządzania mieszkania lub domu, kiedy to dzień po dniu odkrywamy dodatkowe miejsca, w których przydałoby się więcej światła. Poniżej przedstawiamy Wam kilka cennych porad, które z pewnością ułatwią Wam to zadanie:

  • Kilka punktów świetlnych na suficie lepiej oświetli całe wnętrze niż jeden żyrandol,
  • Boczne oświetlenie w kuchni powinno się znajdować na wysokości 85 cm nad blatami
  • Dobrym rozwiązaniem jest oświetlenie lustra nad umywalką z dwóch stron, zamiast jednego punktu umieszczonego powyżej

Jak widzicie skuteczne i korzystne urządzanie mieszkania jest dużym wyzwaniem dla każdego. Mamy nadzieję, że dzięki naszym poradom zadanie to stanie się dla Was o wiele łatwiejsze i przyjemniejsze, a nieruchomości nabiorą oryginalnego wyglądu i stylu. Teraz, wpisując w komputerze wspomniane już na początku “nieruchomości Brzeg” lub “domy Brzeg” będziecie szukać już nie inspiracji, a wyłącznie lokali do kupna lub wynajęcia (my polecamy Apartamenty Planty w Brzegu, gdzie z pewnością znajdziecie swoje wymarzone mieszkanie http://apartamenty-brzeg.pl/informacje/ ).

Zobacz też nasz artykuł: Mieszkania czy akademik – co wybierają studenci?

Zaszufladkowano do kategorii Budownictwo | Otagowano , , , , | Możliwość komentowania Domy Brzeg, czyli jak urządzić nieruchomość w stanie surowym została wyłączona

Umowa najmu mieszkania i najczęstrze błędy

Opublikowano 13 lipca 2016, autor: Fachowiec

Umowa najmu mieszkania powinna określać prawa i obowiązki najemcy oraz wynajmującego. Poprawnie sporządzona umowa najmu daje nam gwarancję, że wszystko przeprowadzone jest legalnie, a w razie sporów zawsze można odnieść się do jej zapisów.  Podpisując umowę najmu często nie mamy pojęcia, że zawiera ona masę błędów. Nie pamiętamy tez o tym, że zawsze mamy prawo do negocjacji warunków, które nie są dla nas korzystne. Jakie błędy w umowach najmu pojawiają się najczęściej?

Umowa najmu z właścicielem mieszkania

Jeżeli mamy w zamiarze podpisanie umowy najmu, nie możemy skupiać się jedynie na cenie, lokalizacji i standardzie nieruchomości. Obowiązkowo musimy sprawdzić, czy mamy do czynienia z właścicielem lokalu. Najprościej sprawdzimy to za pomocą księgi wieczystej, do której dostęp uzyskamy za pomocą internetu. Najbardziej interesującą nas rzeczą jest zgodność danych na dowodzie osobistym z tymi, które są zamieszczone w księdze. Nie podpisując umowy z właścicielem narażamy się na przykrości związane z wypowiedzeniem umowy w trybie natychmiastowym. Jeżeli nie podpisujemy umowy z właścicielem, wynajmujący musi dysponować pisemnym, ważnym pełnomocnictwem, podpisanym przez właściciela lokalu. Jeżeli mimo wszystko boimy się podpisać umowę, najlepiej odpuścić sobie możliwe przykrości i zdecydować się na nieruchomości Opole, które sprawdzane są pod tym kątem przez biura nieruchomości.

Odpowiednia forma umowy

Umowa najmu mieszkania może przybrać dwie formy. Możemy więc podpisać tradycyjną umowę, ale możemy się też spotkać z umową najmu okazjonalnego. Najem okazjonalny pomaga właścicielowi łatwiej pozbyć się niewygodnego najemcy, czyli takiego, który nie płaci czynszu, dewastuje lokal bądź przeszkadza sąsiadom. Warunkiem najmu okazjonalnego jest oświadczenie notarialne, którego cena nie wynosi więcej, niż 1/10 minimalnego wynagrodzenia. Najemca musi też wskazać miejsce, w którym będzie mógł zamieszkać, oraz przedstawić notarialną zgodę właściciela tego lokalu. Dobrą i uczciwą praktyką jest pokrycie kosztów notarialnych przez właściciela lokalu. Jeżeli decydujesz się wynająć mieszkanie z biurem nieruchomości, np. http://investdom.pl/, specjaliści pomogą Ci w zrozumieniu każdej umowy.

Wysokość kaucji i jej przeznaczenie

Zadaniem kaucji jest zabezpieczenie właściciela na wypadek ewentualnych zniszczeń lokalu lub elementów wyposażenia. Standardowo kaucja nie powinna przekraczać wysokości jednego czynszu, natomiast za lokale o wyższym standardzie najczęściej trzeba zapłacić więcej. W umowie warto uwzględnić kwestię rozliczeń kaucji. Jeżeli najemca zostawia lokal w stanie niepogorszonym, ale szybciej, niż przewiduje to umowa, właściciel nie ma prawa zachować kaucji dla siebie w formie zadośćuczynienia – chyba, że umowa stanowi inaczej. Właściciele nieruchomości Opole powinni też określić w umowie, za co dokładnie będzie potrącana kaucja, a za co nie. Najemcy muszą też pamiętać, że nie muszą zgadzać się na potrącenia z kaucji w przypadku, kiedy do jakiejś usterki doszło bez ich udziału. Zdecydowałeś się na wynajem mieszkania w mieście? Tutaj przeczytasz o wadach, z którymi możesz się spotkać, a także o zaletach swojego wyboru.

 

Zaszufladkowano do kategorii Informacje, Mieszkanie, Nieruchomość, Opole | Otagowano , , , , , | Możliwość komentowania Umowa najmu mieszkania i najczęstrze błędy została wyłączona

Wady i zalety nieruchomości na wsi

Opublikowano 6 lipca 2016, autor: Fachowiec

nieruchomości, domy, mieszkania

Dokonując zakupu jakiejkolwiek nieruchomości – bez względu na to, czy są to domy czy mieszkania – warto rozważyć w pierwszej kolejności lokalizację, jaka nas interesuje. Dlaczego? Ponieważ to właśnie od niej zależeć będą nasze warunki życiowe oraz sama cena nieruchomości. W poprzednim artykule (zobacz artykuł) przedstawiliśmy Wam korzyści z wyboru miejskiej aglomeracji na swoje miejsce do zamieszkania. Dla kontrastu dzisiaj pokażemy Wam, jakie aspekty czekają na Was, gdy wybierzecie nieruchomości na bardziej spokojnych i stonowanych wiejskich terenach. Możecie w tym celu skorzystać z usług biura nieruchomości (np. Investdom Nieruchomości http://investdom.pl/ ), które pomoże Wam w doborze odpowiedniego lokum do zamieszkania.

Domy i mieszkania na wsi – zalety

Decydując się na życie na wsi, otrzymujemy mnóstwo spokoju, ciszy i nieograniczonej swobody. Co więcej, nieruchomości na wsi są również znacznie tańsze, niż w przypadku miejskich lokalizacji. Mieszkając na wsi jesteśmy również znacznie bezpieczniejsi i mniej narażeni na niebezpieczeństwa. Powietrze jest czyste, bez zanieczyszczeń i toksyn. Jeśli wybierzemy budowę lub kupno domu w wiejskich okolicach, w większości przypadków uzyskamy również miejsce na własny ogródek, gdzie będziemy mogli zażywać relaksu, sprawdzać się w roli ogrodnika oraz stworzyć miejsce do bezpiecznej zabawy dla dzieci.

Wady nieruchomości na wsi

Wiejska lokalizacja niesie ze sobą także pewne niedogodności w kontekście zakupu nieruchomości i życia codziennego. Jakie? Mieszkając na wsi, mamy przede wszystkim ograniczony dostęp do instytucji kulturalnych, służby zdrowia, sklepów, czy urzędów publicznych. Po drugie, planując życie na wsi, musimy liczyć się z ograniczonym dostępem do szkół ponadpodstawowych dla naszych dzieci. Zatem będziemy zmuszeni do codziennych dojazdów z dzieckiem do  placówek odległych mniej lub bardziej od naszego domu lub mieszkania. Kolejnym utrudnieniem może być ogrom pracy związany z utrzymaniem porządku wokół i na terenie naszej posesji. Do tego dochodzą także sezonowe prace remontowe nieruchomości. Problemem może być też kwestia ogrzania domu. Jeśli chcemy mieć ciepło w pomieszczeniach, musimy sami o to odpowiednio wcześniej zadbać.  I na koniec – o wiele łatwiej jest sprzedać nieruchomości w mieście, niż na wsi, a cena, jaką uzyskamy z transakcji, będzie o wiele wyższa, niż w przypadku wiejskich lokalizacji.

Jak widać z powyższego, zakup nieruchomości życie na wsi niesie ze sobą tak samo wiele wad jak i zalet. To, w jakim miejscu wybieramy domy lub mieszkania, zależy tylko od nas samych – naszych preferencji, oczekiwań i możliwości. Najważniejsze, byśmy w swoim domu czuli się przytulnie i bezpiecznie, bez względu na to, czy za oknem widzimy pola, czy też centra handlowe.

Zaszufladkowano do kategorii Nieruchomość | Otagowano , , , , , , , , , , , , , , , | Możliwość komentowania Wady i zalety nieruchomości na wsi została wyłączona

Domy i mieszkania w mieście – wady i zalety

Opublikowano 4 lipca 2016, autor: Fachowiec

domy, mieszkania, nieruchomości w mieście

Mieszkania lub domy – nieodzownym elementem planowania ich kupna jest zawsze rozważenie bardzo wielu czynników i elementów, które składają się na ostateczną decyzję inwestycyjną pod kątem nieruchomości (zobacz też nasz artykuł: Działki budowlane – jak wybrać?). Uwarunkowania terenu i miejsca, własne upodobania i gusta, czy też czynniki społeczne i ekonomiczne sprawiają, że wybór właściwego lokum nie jest wcale łatwy. Ile razy spotkaliście się już z sytuacją, że wybrane mieszkanie lub dom były idealne, jednak po bliższym zapoznaniu się z ofertą okazywało się, że pewne elementy nie odpowiadają Waszym wymaganiom?  Niezwykle pomocne w takich sytuacjach są usługi biura nieruchomości, gdzie wyspecjalizowani agenci z pewnością pomogą nam wybrać odpowiednie dla nas lokum, spełniające jednocześnie wszelkie nasze oczekiwania, zarówno finansowe jak i mieszkaniowe. Jednym z takich biur działających na terenie województwa opolskiego jest chociażby Investdom Nieruchomości http://investdom.pl/ . Pośrednicy nieruchomości pomogą Wam z takimi inwestycjami i lokalizacjami jak:mieszkania Opole, mieszkania Brzeg, mieszkania Kluczbork, mieszkania Krapkowice, domy Opole, domy Brzeg, domy Kluczbork oraz domy Krapkowice.

Wady i zalety nieruchomości i mieszkania w mieście

Na początek prześledźmy zalety mieszkania w dużych miejscowościach. W mieście nie musimy się martwić o dostęp do wszelkiego rodzaju instytucji publicznych – dzieci możemy zapisać do najbliższego żłobka, przedszkola, a później szkoły. Możemy korzystać z usług wybranej poradni lekarskiej, robić zakupy w ulubionych sklepach, a wieczorami bawić się w ulubionym kinie, teatrze, pubie lub dyskotece. Ponad to, duża ilość zakładów, przedsiębiorstw i instytucji niesie ze sobą także miejsca pracy. W mieście o wiele szybciej znajdziemy idealną  i atrakcyjną dla nas pracę, która spełni nasze oczekiwania i dostarczy nam odpowiednich wpływów do budżetu domowego. Co więcej, na miejskich osiedlach przełożenie liczby mieszkańców na metr kwadratowy powierzchni jest z reguły wysokie, dlatego też nie musimy się martwić, że nasze dziecko nie znajdzie rówieśników do zabawy i spędzania wolnego czasu.

Jednak mieszkania lub domy w mieście niosą ze sobą nie tylko zalety, ale mają również pewne wady i utrudnienia wynikające z powyższej lokalizacji. Po pierwsze duży i ciągły hałas dochodzący z ruchliwych ulic, zatłoczonych osiedli, czy placów zabaw dla dzieci. Po drugie, ograniczone tereny zielone, a w niektórych miastach wręcz ich brak. Zanieczyszczenie powietrza również jest na wysokim poziomie, głównie poprzez dużą liczbę zakładów produkcyjnych oraz tworzone przez samochody spaliny. I wreszcie po trzecie – duża ilość mieszkańców sprawia, że nasza prywatność jest w zasadzie niewielka, a sąsiedzkie kłótnie zdarzają się dość często przy okazji wielu zbyt głośnych przyjęć.

Reasumując, życie w miejskich lokalizacjach, pomimo swoich dobrze widocznych wad, jest bardzo popularnym i korzystnym rozwiązaniem dla wielu osób. Są jednak zwolennicy spokojniejszego trybu życia, które to oferuje inwestycja w domy lub mieszkania na terenach wiejskich. To, na jaką lokalizację się w ostateczności zdecydujemy, zależy tylko i wyłącznie od naszych upodobań, preferencji oraz możliwości finansowych.

Zaszufladkowano do kategorii Porady | Otagowano , , , , , , , , , , | Możliwość komentowania Domy i mieszkania w mieście – wady i zalety została wyłączona

Mieszkania czy akademik – co wybierają studenci?

Opublikowano 1 lipca 2016, autor: Fachowiec

mieszkania Brzeg, domy Brzeg, studenci

Większość studentów właśnie w czasie wakacji poszukuje swojego mieszkania i lokum do wynajęcia (zobacz też nasz artykuł Wybór działki do budowy domu). Okres, w którym “typowy przykładowy student” mieszkał zawsze w akademiku, od dłuższego czasu przechodzi już do lamusa. Standard wymagań i realiów studenckich znacznie się zmienia. Suchy dach nad głową nie zawsze jest już dla młodych ludzi jedynym wyznacznikiem akceptowalności warunków bytowych.

Mieszkania czy akademiki?

Prognozy wskazują, że w tym roku studiować będzie ok. 1,5 miliona osób. Jak wynika z raportu “Jak mieszkają Polscy studenci?” przedstawionego przez Gumtree, przyszli i obecni studenci coraz częściej zainteresowani są mieszkaniami na wynajem. Coraz częściej wybierają także mieszkania w nowo powstałych budynkach deweloperskich (np. Apartamenty Planty w Brzegu http://apartamenty-brzeg.pl/). Tylko 14% badanych zdecydowanych było na mieszkanie w akademiku. Co więcej, studenci poszukują mieszkań o wysokim standardzie, w dobrej lokalizacji, z efektownym wykończeniem wnętrza i przede wszystkim pełnym wyposażeniem. Młodzi ludzie deklarują, że są w stanie dopłacić większą kwotę do wynajmu, aby ich przyszłe lokum było w pełni umeblowane i zgodne z ich oczekiwaniami. Tendencja ta wynikać może z faktu, że większość z nas prawdopodobnie w domu rodzinnym posiadała własny pokój, z którego to przywileju nie chce rezygnować w czasie studiów. Wytłumaczenie może być także inne – coraz więcej osób decyduje się na jednoczesne podjęcie pracy i studiowanie, przez co wracając do domu oczekują ciszy i spokoju, o które jak wiadomo niekiedy w akademikach ciężko.
Istotne jest także to, że ponad 95% studentów mieszkających poza akademikiem dzieli mieszkanie z innymi, w tym 45% tej grupy stanowią osoby współdzielące także pokój. Na samodzielny wynajem decyduje się bardzo niewiele osób – zaledwie około 5%.

Zaszufladkowano do kategorii Nieruchomość | Otagowano , , , | Możliwość komentowania Mieszkania czy akademik – co wybierają studenci? została wyłączona

Działka budowlana – najważniejsze informacje

Opublikowano 21 czerwca 2016, autor: Fachowiec

Działka budowlana nie powinna być wybrana przypadkowo. Miejsce, gdzie w przyszłości stanie nasz dom, powinno być wybrane ze szczególną starannością i cierpliwością. Działka budowlana powinna być wybrana tak, abyśmy w przyszłości nie żałowali wyboru. Poza wyborem miejsca, typu i przedziału cenowego powinniśmy zwrócić tez uwagę na inne czynniki. Jakie? Odpowiadamy poniżej.

Działka budowlana księdze wieczystej

Obowiązkowo trzeba zwrócić uwagę na najważniejszy element, obecny przy wyborze działki budowlanej: kwestie prawne. Z księgi wieczystej działki można wyczytać dużo ważnych informacji. Właściciel przed zakupem powinien nam udostępnić taką księgę. Z księgi dowiemy się, czy działka faktycznie jest właściwie użytkowana lub czy nie jest zadłużona. Aktualny odpis z księgi wieczystej uzyskamy u właściciela, bądź w sądzie rejonowym właściwym dla miejsca położenia nieruchomości w obecności prawnika. Od 2010 roku można jednak przeglądać księgi wieczyste przez internet.

Wyposażenie i budowa działki

To oczywiste, że działka powinna mieć dostęp do mediów zewnętrznych, bądź aby była możliwość ich podłączenia. W podstawowej wersji wystarczy tylko prąd, natomiast idealną sytuacją jest uzbrojenie działki w pełni. Należy sprawdzić, czy w przypadku gdy nie ma mediów nie będziemy mieli problemu z ich podłączeniem. Problemów mogą nam ponadto dostarczyć działki nieproporcjonalne – wąskie, płytkie i w zupełności nieproporcjonalne, a także takie, które pozwalają nam jedynie na postawienie domu z wyjściem na południową stronę. Przed decyzją o zakupie trzeba zwrócić szczególną uwagę na kształt i pomyśleć o domu. W przypadku Aleja Parkowa Chmielowice nie mamy już takiego problemu – działka znajduje się w pięknej okolicy ze wszystkimi mediami a także przy ustabilizowanych drogach dojazdowych.

Grunt i jego jakość

Jakość gruntu jest rzeczą, o której często nie myśli się podczas wybierania idealnej działki Chmielowice, natomiast ma kolosalne znaczenie przy budowie domu. Po uzyskaniu zgody właściciela warto wykonać badania geotechniczne lub poprosić o aktualne wyniki tych badań, jeżeli były przeprowadzone. To ważne, ponieważ może się okazać, że grunt jest nienośny, ponieważ ma na swoim terenie zasypane śmieci, torfowisko, zarośniętą sadzawkę albo wysoko stojącą wodę. Koszt wykonania fundamentów w takim wypadku może być bardzo drogi, o wiele droższy od kwoty, jaką kosztuje sama działka budowlana.

Jeżeli wolisz nabyć działkę u sprawdzonego źródła, zapraszamy do zapoznania się z ofertą na naszej stronie http://www.dzialki-chmielowice.pl/dzialki-budowlane-opole/.

Zaszufladkowano do kategorii Budownictwo, Dom, Nieruchomość, Opole | Otagowano , , , , , | Możliwość komentowania Działka budowlana – najważniejsze informacje została wyłączona

Jak przygotować nieruchomości do sprzedaży?

Opublikowano 16 czerwca 2016, autor: Fachowiec

Nieruchomości przed wystawieniem na sprzedaż potrzebują odpowiedniej oprawy. W tej dziedzinie wiele zależy od pierwszego wrażenia, więc jeżeli zależy nam na szybkiej sprzedaży, powinniśmy o nie zadbać sami. Czasem wystarczy tylko odmalować ściany, ale czasem musimy podjąć inne kroki. Jakie?

W nieruchomości musi być czysto

Sprzedający mają różne gusta i wyposażenie mieszkania, natomiast tak, czy inaczej, w mieszkaniu powinien panować bezwzględny porządek. Poza tym, pomieszczenia powinny być wywietrzone. Ubrania powinny znaleźć się w szafach, a pranie schowane. Brudne naczynia nie zachęcą klienta, a nieprzyjemny zapach z toalety skutecznie go odstraszy. Podłoga musi być czysta, dywany wyprane i odkurzone, kurze pościerane a okna umyte. Wtedy klient oczami wyobraźni zobaczy siebie w czystym, zadbanym mieszkaniu, a nie w brudzie. Nieruchomości Opole, które przygotowywane są do sprzedaży, muszą sprawiać dobre wrażenie już na pierwszy rzut oka. Na czystym stole pięknie będą się prezentowały pachnące kwiaty, co da jeszcze większe wrażenie świeżości.

Drobne naprawy przed wizytami

Wszelkiego rodzaju usterki powinny zniknąć jeszcze przed fotografowanie pomieszczeń. Nie ma nic bardziej odpychającego od cieknącego kranu czy wiszącej rolety. Klamka, która zostaje w ręce odwiedzającego sugeruje, że za chwilę może się rozpaść więcej elementów wyposażenia.

Odpowiednia ekspozycja pomieszczeń

Wszelkie zbędne i osobiste przedmioty, takie jak zabawki, zdjęcia czy bielizna muszą zostać usunięte. Ponadto wszelkie pudła, rowery, wózki niepotrzebnie zagracą przestrzeń, sprawiając wrażenie, że pomieszczenie jest o wiele mniejsze. Dodatkowo postawmy raczej na neutralność w doborze dodatków (o letnich dekoracjach w mieszkaniu pisaliśmy tutaj). Nie wszystkim będą się podobały trofea wiszące na ścianie. W dodatku finezyjne kolory ścian czy stare tapety też nie muszą podobają się przyszłemu nabywcy. Warto zainwestować w drobny remont, aby mieć pewność, że szybko sprzedamy mieszkanie bez konieczności spuszczania z ceny. Naturalne i neutralne kolory zachęcą klientów do oglądania i będą ładnie prezentować się na zdjęciach.

Odpowiednie godziny odwiedzin są ważne

Pomieszczenia najlepiej prezentować w świetle dziennym. Wtedy widać każdy detal mieszkania i wygląda ono naturalnie i zachęcająco. Jeżeli natomiast nie ma możliwości pokazania mieszkania za dnia, zadbajmy o dobre oświetlenie. Ciemny korytarz nie zachęci klienta – poczuje się przytłoczony. Smutny pokój z jedną żarówką również może odstraszyć nabywcę – nie poczuje się w nim przytulnie. Lepiej też prezentować nieruchomość wtedy, kiedy pozostałych domowników nie ma w domu. Dzieci nie będą przeszkadzać przy oglądaniu, a klient nie będzie się czuł nieswojo zaglądając do wszystkich pomieszczeń pod bacznym okiem gospodarzy. To samo tyczy się zwierząt – nie wszyscy przepadają za nimi. Mogą się ich bać, albo mogą mieć alergię. Poza tym, duży pies wylegujący się na łóżku nie sprawi dobrego wrażenia. Przed wizytą najlepiej odstawić zwierzaki do sąsiada, albo do rodziny.

Chcesz zobaczyć, jak powinny wyglądać mieszkania przeznaczone do sprzedaży? Zapraszamy na naszą stronę internetową – http://investdom.pl/.

Zaszufladkowano do kategorii Mieszkanie, Nieruchomość, Opole, Porady | Otagowano , , , | Możliwość komentowania Jak przygotować nieruchomości do sprzedaży? została wyłączona

Letnie dekoracje w Twoim domu

Opublikowano 13 czerwca 2016, autor: Fachowiec

Mamy lato pełną parą. Jeśli jeszcze nie zmieniliście wystroju swojego mieszkania na letni, to gorąco Was do tego zachęcamy już teraz! Rozpoczęły się mistrzostwa europy w piłce nożnej w związku z tym, aby podkręcić klimat w swoim domu, przydadzą się Wam dekoracje w stylu prowansalskim. Pisaliśmy wcześniej o poradach jakie możecie wykorzystać na swoim poddaszu. Mamy dla Was kolejną dawkę świeżych informacji.

Dekoracje – proste i ozdobne

Polecamy zacząć od podstaw, takich jak narzuta na kanapie, kilka dekoracyjnych poduszek na krzesła, rozproszone lampki do czytania, wazony z kwiatami. Najlepiej gromadzić akcesoria ozdobne w nieparzystych numerach – zdjęcia rodzinne, świeczniki, woreczki z lawendą, zegary, skrzynki na zioła, ceramikę (można powiesić na ścianach jako grafikę). Dom prezentuje się pięknie, jeśli lekko pomieszamy style i doprowadzimy do mieszanki vintage starych książek ułożonych na stoliku, duże szkło wypełnimy korkami po winie, a w innym miejscu położymy miskę z morskimi muszlami. Pamiętajmy tylko, żeby nie przesadzić i nie doprowadzić do bałaganu. Dom w którym znajdziemy pachnące kwiaty w dużych, kamiennych donicach rozmieszczone po naszych pokojach, na pewno rozjaśnią przestrzeń i będą nam przypominać o słonecznych regionach południa Francji.

Znajdźcie motyw, którym będziecie się kierować

Dekoracje w stylu prowansalskim często kojarzony jest z wyrafinowaną prostotą. Sielski, bliski natury bezpretensjonalny klimat nadal zyskuję wielbicieli na całym świecie. Znajdźcie motyw, którym będziecie się kierować, wybierzcie swój ulubiony kolor. W domach prowansalskich królują głównie wzory roślinne, ale zdarzają się także kratka i pasy.

Zaszufladkowano do kategorii Informacje, Mieszkanie, Opole, Porady | Otagowano , , , | Możliwość komentowania Letnie dekoracje w Twoim domu została wyłączona

Działki budowlane – jak je poznać?

Opublikowano 9 czerwca 2016, autor: Fachowiec

Działki budowlane to jedyne rodzaje działek, na których można budować domy. Jeżeli szukamy odpowiedniego terenu pod budowę domu jednorodzinnego, przed zakupem parceli koniecznie musimy sprawdzić, czy działka jest budowlana. Ta kwestia jest równie ważna , jak uzbrojenie działki, teren ja jakim się znajduje czy bliskie sąsiedztwo. Nie dajmy się złapać w pułapkę niskiej ceny – najczęściej możemy mieć wtedy do czynienia z działką rolnicą, na której wybudować siedlisko może jedynie rolnik, a i to w szczególnych wypadkach. Aby rolnik mógł wybudować siedlisko na działce rolnej musi minimum 5 lat prowadzić lub pracować w gospodarstwie rolnym, albo musi mieć choćby zasadnicze wykształcenie rolnicze. Nie-rolnik może kupić działkę siedliskowa, na której istnieje prawomocne pozwolenie na budowę.

Jak poznać działki budowlane?

Najprostszym sposobem jest po prostu kupienie działki Chmielowice. Przeznaczenie działki można sprawdzić w planie zagospodarowania, albo możemy ją kupić bezpośrednio od pośrednika, który tworzy nowe osiedle. Miejscowy plan zagospodarowania jest aktem prawa gminnego, więc wypis i wyrys planu uzyskamy w Urzędzie Gminy lub Urzędzie Miasta. Plan składa się z części opisowej, która zawiera treść uchwały rady gminy, a także z części rysunkowej, która jest załącznikiem do uchwały. Znajdziemy tam wszelkie informacje na temat przeznaczenia terenu i na jego podstawie znajdziemy działki budowlane. Przeznaczenie terenu określają różne kolory i symbole: MN – domy jednorodzinne, MNE – domy można budować tylko na dużych działkach.

Gmina nie ma uchwalonego planu?

Często gminy nie posiadają uchwalonego planu zagospodarowania. W takim wypadku musimy na własną rękę wystąpić o wydanie warunków zabudowy. Wniosek o wydanie warunków składamy w Urzędzie Gminy. Decyzję otrzyma inwestor, składający wniosek i właściciele sąsiednich działek. Z decyzji dowiemy się, jaki typ zabudowy jest możliwy na działce i jakie może być jednego przeznaczanie, a także to, jakie gabaryty powinien mieć projekt domu. Wyczytamy tam również, jakie są minimalne i maksymalne kąty nachylenia dachu, poznamy maksymalną powierzchnię zabudowy i przewidziany dostęp do drogi publicznej. Ponadto dowiemy się, w jaki sposób działka zostanie uzbrojona. Z decyzji nie dowiemy się jednak, jakie inwestycje są planowane w sąsiedztwie naszej działki. W takiej sytuacji warto zajrzeć do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Jeżeli szukasz działki budowlanej w okolicach Opola, odwiedź stronę http://www.dzialki-chmielowice.pl/dzialki-budowlane-opole/ i zapoznaj się z ofertą nowo powstałej Alei Parkowej.

Zaszufladkowano do kategorii Budownictwo, Dom, Nieruchomość, Opole, Porady | Otagowano , , , , , | Możliwość komentowania Działki budowlane – jak je poznać? została wyłączona